浅谈全域旅游发展

近日，国家旅游局发布了《2017全域旅游发展报告》（以下简称《报告》），《报告》对全域旅游发展进行了阶段性总结。

报告显示，截止目前，国家旅游局共批准了两批500家国家全域旅游示范区创建单位；全国已有23个省（区、市）、155个地市成立了旅游发展委员会，分别占全国的74%和55%；各创建单位共改建和新建厕所25769座，其中30%以上的厕所配备了第三卫生间，“厕所革命”覆盖城乡全域等等。

重要的是，在报告中体现了这些投资关键指数：

要素型产品不断提档升级，各地普遍加大了特色餐饮、主题酒店、旅游民宿、房车营地、休闲绿道、旅游风景道、必购商品、文化体验产品等开发力度，2年累计投资超1000亿元。

园区型产品开发如火如荼，A级景区、旅游度假区、休闲区、主题乐园、旅游综合体、城市公园、大型实景演出和博物馆、文化馆、科技馆、规划馆、展览馆、纪念馆、动植物园等纷纷成为创建单位产品开发的新选择，在建旅游综合体项目1500个，2年累计投资超900亿元。

目的地产品日益丰富，美丽乡村、旅游小镇、风情县城、文化街区、宜游名城建设加速推进。目前在建美丽乡村项目2500个、特色小镇项目1100个，2年累计投资超2100亿元。

两年来全域旅游从提出到试点，从实践到提升，从创新到突破在个方法均取得了阶段性成果。从以上数据来看，旅游刊（www.lvyoukan.com）发现文旅项目的投资总额居首位是其他项目的一倍。

的确，如今文旅产业成为大趋势，近乎每天都有数个文旅项目投资进行中……

10 月 10 日，公司与贵州省遵义市桐梓县人民政府签署了《桐梓县方竹产业、文旅项目投资及建设合作框架协议》。文化旅游类项目及方竹产业项目总投资额约35亿元人民币，其中文化旅游类项目建设投资额约25亿元；方竹产业项目投资额约 10 亿元。

10月9日，安阳市政府、北京金一文化发展股份有限公司、河南鑫融基金控股份有限公司战略合作签约仪式在安阳市党政综合楼隆重举行。合作三方宣布，将在安阳共同建设总投资不低于50亿元的“黄金珠宝文化旅游小镇”。

9月30日，陕西星王投资控股有限公司与绿城理想小镇建设集团有限公司太白山文旅小镇项目举行合作协议签约仪式。太白山文旅小镇项目总投资额约80亿元，以秦岭氧都、太白水镇为定位，深度挖掘太白山宗教文化、中草药文化、名人文化、诗词文化、民俗文化、饮食文化、隐士文化，努力打造集太白惇物山市、水疗平衡中心、精品温泉酒店、非遗博览集群、夜游演艺集群等为一体的综合性文旅度假小镇。

9月16日，宜宾市南溪区与长城影视文化企业集团在浙江杭州举行南溪长城文旅康养特色小镇项目投资合作签约仪式。据了解，该项目总投资30亿元，本次签约标志其正式落户南溪。

以上的投资信息仅仅是凤毛麟角，从中不难看出，文旅产业在当下的投资热度。据国家旅游局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，预示着文旅产业的投资窗口已然打开。在经历近几年突飞猛进后，文旅企业隐现近千亿军团，并开始纵深对决。

泰禾集团以17.9亿元，接手新华都置业持有的千亩大盘——漳州白塘湾国际旅游度假城；海花岛热销之后，去年恒大集团斥资500亿，打造北京恒大文化旅游城。恒大开展的"童世界计划"，已在江苏、贵州等地签下了6个项目，对外宣称投资总规模数千亿元； 2016年，华侨城实现营业收入354.81亿元，其中，旅游综合行业营收160.06亿元。今年，华侨城称将营业收入目标定为800亿元；佳兆业在经历了"锁房风波"后，也将更大精力放在了旅游地产，最近还在迪斯尼"挖角"国际人才……

中国文旅强化发展的时代已然到来。但中国文旅的发展仍然存在诸多需要提升与改进的内容，即使在当前文旅产业投资热潮下，也要理性对待。

切勿急功近利

文旅产业有自身的规律，通常都是慢功夫，靠文旅产业本身实现投资收益，这就不是一朝一夕的事，而是一个很长时期的工作。文旅产业不支持“投机取巧”的心态，要认真研究市场，研究需求，扎扎实实准备做长期投资、渐进收益的事，这是王道，也是正道。同时，也不要脱离实际，野心太大，一下子上得太猛。文旅产业的好处是，土地在你手里，资源在你手里，这些跑不了，关键是你如何整合利用好这些资源。

不烧钱，也不吝钱

文旅产业往往涉及重资产，比如土地、房产、资源的购买和租赁，房屋建造、实物资产的创造，成本规模高。前期的投入占比重，后期回收压力大。但这时，投资人也要保持平衡的心态，综合成本。对该投入的板块不能吝啬，要根据市场情况作出合理判断。

成长关键在价值创新

文旅产业的建设硬件是基本，但更重要的是打造软件。在文化精神方面的投入精力必须远远大于基本建设。资本进入文旅产业，促进了行业发展，但也涌入了许多资源比较平庸化甚至同质化的项目。文旅产业走到今天，创新已经走到前台，没有创新就是一个字：死。要把自身产品做到不同，创造价值是文旅产业永恒不变的主题。

时下，中国的文旅产业用热浪滚滚来形容并不为过。旅游刊认为，千亿元的投资风口并不代表什么，反而是在警示投资者前方路漫漫、竞争对手强且多，必须要谨慎前行。“风口”不仅有机会，更有风险。把握机会的同时保持高度理性，适度投资才可控制风险，从而获得合理回报。